关于大通区瀚城五期公共租赁住房分配方案
作者: 沈维雲信息来源: 大通区住建发布时间:2019-05-20 15:19浏览次数: 文字大小:

关于大通区瀚城五期公共租赁住房分配方案

 

根据《安徽省保障性住房建设和管理办法(试行)》(安徽省人民政府令第248号),进一步解决各类群体的住房困难,切实做好瀚城五期公租房配租工作,确保公租房分配工作公开、公平、公正有序进行,根据上级文件精神,结合大通区实际,制定本分配方案。

一、基本情况

本次配租的公共租赁住房共110套,位于淮南维亚置业有限公司开发建设的瀚城五期小区,由政府投资购买。房屋分布在该小区4栋多层和6栋小高层住宅,建筑面积6650.72平方米,目前房屋已完成装修,符合分配入住条件。

二、申请公共租赁住房配租对象

1、大通区机关事业单位、公益性岗位、人才引进、大通区就业大中专院校毕业生(毕业未满5年)等工作人员

申请人户籍不在大通区街道、九龙岗、洛河和田家庵区,并且在大通区和田家庵区无自有住房的;

2、其他有住房需求的特殊群体

大通区机关事业单位高龄、残疾、生活困难且没有住房的退休人员;

3、重点项目拆迁涉及的特殊人群

经区政府同意,大通街道、九龙岗、洛河范围重点项目拆迁涉及的租房困难人群;

4、其他有住房需求人员

在大通区内工作,且无自有住房。

5、以上第1项至3项涉及房源,若在分配时限内未完成分配,可依次调剂给第4项和第4项轮候人员进行分配。

三、申请受理渠道

大通区机关事业单位、公益性岗位、人才引进、大通区就业大中专院校毕业生(毕业未满5年)等工作人员,其他有住房需求的特殊群体,重点项目拆迁涉及的特殊人群,应由个人或工作单位统一向大通区瀚城五期公租房受理点(大通区房管所)申请。其他社会人员向户籍所在地社区或街道、乡镇人民政府,户籍不在大通区的向单位所在地社区或街道、乡镇人民政府提出申请。

四、公共租赁住房分配

(一)分配程序

区住房保障部门应当在公共租赁住房申请资格审查结束以后,通过随机摇号方法确定申请人的轮候顺序。

轮候顺序确定后,区住房保障部门应将辖区内所有可供分配的公共租赁住房房源通过区政府网站和纸质材料公示,轮候对象按照轮候顺序依次选择房源。

如果轮候对象无正当理由放弃选房或者选房后未按规定时间签订合同、交纳租金则视为自动放弃轮候资格,两年内不再享受公共租赁住房资格。出现的空余房源由剩余轮候对象继续选房。

(二)优先分配有关规定

符合下列条件之一的申请人,优先予以分配: 

1.80周岁及以上老人、四级以上残疾人员和重大疾病救助对象; 

  1. 劳动模范、见义勇为人员的家庭; 
  2. 符合规定的其他优先保障对象。 

五、 保证金、租金收取

为加强对公租房室内公共财物的维护,住户必须交纳一定数量的保证金,保证金为600元,在退房时返还。本次分配的大通区机关事业单位、公益性岗位、人才引进、大通区就业大中专院校毕业生(毕业未满5年)等工作人员;其他有住房需求的特殊群体;重点项目拆迁涉及的特殊人群,其他社会人员按照2019年度公共租赁住房申请、审核,确认公共租赁住房租金。公租房租金标准实行“差别租金”政策。廉租房租金标准为1元/每平米/月,公租房的租金标准参照市价格主管部门核定的收费标准定为3元/每平方米/月,公租房租金市场价4.29元/每平米/月收取租金。实行动态管理,每两年调整一次。每年末交纳下年度租金。租金收入专项用于公共租赁住房的维护、管理及配套建设。

六、公共租赁住房运营管理

运营机构应当根据住房保障行政主管部门的分配结果,自确定分配之日起5个工作日内,与保障对象签订公共租赁住房租赁合同,并纳入住房保障基础信息管理平台管理。

公共租赁住房租赁合同期不超过3年。承租人应当按照合同约定合理使用住房,及时缴纳保证金、租金及物业费等相关费用。

七、退出管理

1、公共租赁住房承租人在承租期间或承租期满后,自愿放弃承租资格的,应及时向区房管所办理相关手续,并自承租人腾退住房的下一个月起停止收取租金。

2、公共租赁住房承租人有下列行为之一的,大通区人民政府有权解除租赁合同,收回所租住的公共租赁住房:

(1)采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

(2)私自转租、出借公共租赁住房的;

(3)改变公共租赁住房结构或使用性质的;

(4)承租人无正当理由连续空置6个月以上的;

(5)拖欠租金累计6个月以上的;

(6)在公共租赁住房中从事违法犯罪活动的;

(7)已调离大通区,解聘职工。

本方案最终解释权为大通区住房和城乡建设局。

 

 

2019年5月7日

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